Estimation théorique
Avenue Sergent Maginot,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Sergent Maginot,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 641.000€ et 723.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.410€ et 7.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 641.000€ et 723.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 641.000€ et 723.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-06 | 36 | AV SERGENT MAGINOT | 2 | 63 | 0 | 195000€ | 3095€ |
2020-01-09 | 8 | BD RENE LAENNEC | 2 | 55 | 0 | 127000€ | 2309€ |
2021-11-29 | 37 | RUE PAUL-BERT | 5 | 170 | 310 | 1260000€ | 7412€ |
2020-06-08 | 51 | RUE PAUL BERT | 8 | 192 | 391 | 1150000€ | 5990€ |
2019-08-19 | 14 | BD RENE LAENNEC | 5 | 120 | 110 | 460000€ | 3833€ |
2021-07-22 | 55 | RUE PAUL-BERT | 7 | 186 | 356 | 1050000€ | 5645€ |
2023-06-14 | 55 | RUE PAUL-BERT | 7 | 186 | 356 | 1433400€ | 7706€ |
2021-08-25 | 57 | RUE PAUL-BERT | 10 | 170 | 349 | 1182000€ | 6953€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 184 | 459 | 1100000€ | 5978€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DE LA BOURDONNAYE | 4 | 118 | 0 | 532745€ | 4515€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 60 | 0 | 152226€ | 2537€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 60 | 0 | 320000€ | 5333€ |
2022-07-25 | 10 | AV SERGENT MAGINOT | 6 | 138 | 133 | 800000€ | 5797€ |
2022-09-14 | 18 | RUE PAUL-BERT | 4 | 82 | 102 | 530000€ | 6463€ |
2022-07-28 | 16 | RUE LOUIS-POSTEL | 5 | 102 | 390 | 700000€ | 6863€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DE LEON | 7 | 140 | 145 | 722050€ | 5158€ |
2023-04-13 | 14 | RUE LOUIS-POSTEL | 3 | 58 | 0 | 284350€ | 4903€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 83 | 76 | 464876€ | 5601€ |
2021-08-31 | 5 | RUE ALPHONSE GUERIN | 6 | 133 | 377 | 1262000€ | 9489€ |
2019-08-01 | 6 | RLE DE LA TUILERIE | 2 | 85 | 104 | 336000€ | 3953€ |
2021-04-19 | 13 | RUE HIPPOLYTE-LUCAS | 6 | 117 | 124 | 670000€ | 5726€ |
2022-01-31 | 36 | RUE DE PARIS | 3 | 67 | 0 | 320000€ | 4776€ |
2021-04-16 | 36 | RUE DE PARIS | 3 | 71 | 0 | 490000€ | 6901€ |
2021-11-25 | 36 | RUE DE PARIS | 3 | 71 | 0 | 320000€ | 4507€ |
2022-12-19 | 28 | RUE DE PARIS | 9 | 418 | 500 | 2120000€ | 5072€ |
2021-12-15 | 28 | RUE DE PARIS | 9 | 418 | 500 | 2166900€ | 5184€ |
2019-07-17 | 13 | RUE RICHARD - LENOIR | 5 | 129 | 285 | 653000€ | 5062€ |
2022-09-27 | 19 | RLE DEGLAND | 4 | 71 | 47 | 406780€ | 5729€ |
2021-01-06 | 4 | RUE RICHARD - LENOIR | 6 | 114 | 514 | 980000€ | 8596€ |
2022-07-21 | 23 | RUE RICHARD - LENOIR | 6 | 86 | 194 | 500000€ | 5814€ |
2022-11-30 | 23 | RUE RICHARD - LENOIR | 6 | 86 | 194 | 640000€ | 7442€ |
2019-09-02 | 2 | ALL VERLAINE | 2 | 34 | 0 | 182450€ | 5366€ |
2020-10-12 | 16 | RLE DE LA TUILERIE | 4 | 72 | 106 | 440000€ | 6111€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DE VIARMES | 4 | 50 | 101 | 290000€ | 5800€ |
2020-12-03 | 18 | RUE DU VERGER | 7 | 131 | 99 | 640000€ | 4885€ |
2020-07-22 | 53 | RUE SAINT-HELIER | 3 | 36 | 0 | 60000€ | 1667€ |
2022-07-26 | 51 | RUE DE PARIS | 9 | 197 | 75 | 1060000€ | 5381€ |
2021-03-26 | 31 | RUE RICHARD - LENOIR | 4 | 69 | 103 | 430000€ | 6232€ |
2021-08-27 | 55 | RUE DE PARIS | 9 | 270 | 411 | 1405000€ | 5204€ |
2022-07-01 | 18 | RUE MARTENOT | 8 | 220 | 470 | 1650000€ | 7500€ |
2023-06-28 | 3 | RUE FRANCOIS CHARLES OBERTHUR | 7 | 172 | 361 | 1000000€ | 5814€ |
2020-09-30 | 7 | RUE JOSEPH-SAUVEUR | 6 | 143 | 150 | 890000€ | 6224€ |
2020-09-05 | 24 | RUE ARMAND-BARBES | 6 | 110 | 261 | 647900€ | 5890€ |
2021-06-03 | 28 | RUE ARMAND-BARBES | 4 | 106 | 336 | 800000€ | 7547€ |
2021-06-28 | 27 | RUE ARMAND-BARBES | 10 | 270 | 792 | 1984680€ | 7351€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DUPONT DES LOGES | 7 | 160 | 112 | 950000€ | 5938€ |
2021-09-09 | 36 | RUE ARMAND-BARBES | 4 | 70 | 181 | 540000€ | 7714€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DU SERGENT GUIHARD | 6 | 239 | 210 | 1968200€ | 8235€ |
2021-09-17 | 9 | RUE ALEXANDRE-PROVOST | 4 | 69 | 109 | 400000€ | 5797€ |
2022-04-01 | 11 | RUE ALEXANDRE-PROVOST | 3 | 35 | 81 | 228000€ | 6514€ |
2022-06-01 | 3 | ALL JACQUES MARIE GLEZEN | 3 | 69 | 88 | 465000€ | 6739€ |
2022-07-08 | 12 | RUE FRANCOIS CHARLES OBERTHUR | 4 | 70 | 468 | 570000€ | 8143€ |
2019-08-19 | 31 | AV DES FRANCAIS LIBRES | 4 | 99 | 215 | 487500€ | 4924€ |
2021-10-04 | 3 | RUE JEAN MALO RENAULT | 4 | 143 | 163 | 941625€ | 6585€ |
2022-08-19 | 95 | AV ARISTIDE-BRIAND | 3 | 61 | 152 | 308500€ | 5057€ |
2019-11-13 | 13 | RUE MAQUIS DE ST MARCEL | 4 | 93 | 178 | 462078€ | 4969€ |
2019-07-10 | 3 | RUE MAQUIS DE ST MARCEL | 4 | 115 | 648 | 605000€ | 5261€ |
2019-09-20 | 12 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 7 | 118 | 330 | 650000€ | 5508€ |
2021-10-29 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 55 | 500000€ | 7353€ |
2020-09-15 | 4 | BD JEANNE-D ARC | 10 | 184 | 315 | 620000€ | 3370€ |
2020-11-14 | 6 | RUE DE LA PALESTINE | 9 | 203 | 823 | 1500000€ | 7389€ |
2020-05-28 | 6 | RUE GUTENBERG | 7 | 130 | 252 | 900000€ | 6923€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DENIS ET EUGENE BUHLER | 7 | 181 | 299 | 1212700€ | 6700€ |
2019-09-02 | 8 | RUE BERTRAND ROBIDOU | 5 | 108 | 275 | 529380€ | 4902€ |
2022-10-31 | 16 | RUE DE LA PALESTINE | 7 | 132 | 1241 | 3200000€ | 24242€ |
2021-05-06 | 34 | RUE JEAN MARIE DUHAMEL | 4 | 63 | 33 | 242400€ | 3848€ |
2023-02-09 | 34 | RUE JEAN MARIE DUHAMEL | 4 | 63 | 33 | 329620€ | 5232€ |
2023-01-13 | 65 | RUE ALPHONSE GUERIN | 2 | 54 | 179 | 200000€ | 3704€ |
2019-07-24 | 37 | RUE DE LA PALESTINE | 5 | 84 | 213 | 600000€ | 7143€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE CORBIN | 9 | 249 | 0 | 1500000€ | 6024€ |
2021-05-28 | 22 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 8 | 159 | 354 | 1360000€ | 8553€ |
2022-12-20 | 24 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 2 | 46 | 241 | 450000€ | 9783€ |
2022-07-20 | 17 | RUE DE LA PALESTINE | 4 | 137 | 355 | 1150000€ | 8394€ |
2021-12-29 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 152 | 537 | 1300000€ | 8553€ |
2022-07-20 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 152 | 537 | 1550000€ | 10197€ |
2020-06-25 | 19 | RUE BERTRAND-ROBIDOU | 2 | 50 | 302 | 310000€ | 6200€ |
2020-12-17 | 15 | RUE GUTENBERG | 3 | 42 | 389 | 500000€ | 11905€ |
2022-11-17 | 4 | RUE SAINT-ALPHONSE | 5 | 135 | 495 | 950000€ | 7037€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DU THABOR | 7 | 197 | 463 | 1582140€ | 8031€ |
2023-04-11 | 26 | RUE GUTENBERG | 4 | 83 | 127 | 745325€ | 8980€ |
2022-03-07 | 49 | RUE DE LA PALESTINE | 6 | 140 | 219 | 861530€ | 6154€ |
2022-12-13 | 28 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 9 | 170 | 335 | 1103700€ | 6492€ |
2023-03-31 | 30 | RUE GUTENBERG | 3 | 37 | 75 | 300000€ | 8108€ |
2023-06-30 | 56 | BD DE SEVIGNE | 9 | 323 | 556 | 2100000€ | 6502€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DERVAL | 1 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2022-12-08 | 16 | RUE SAINT-POL-ROUX | 7 | 91 | 466 | 764000€ | 8396€ |
2022-08-17 | 60 | BD DE SEVIGNE | 8 | 160 | 264 | 1167800€ | 7299€ |
2021-07-29 | 64 | RUE ALPHONSE GUERIN | 6 | 117 | 333 | 780000€ | 6667€ |
2021-02-25 | 68 | BD DE SEVIGNE | 8 | 265 | 471 | 1607500€ | 6066€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU THABOR | 7 | 147 | 528 | 1510000€ | 10272€ |
2019-07-15 | 15 | BD JEANNE D ARC | 5 | 150 | 130 | 417850€ | 2786€ |
2021-08-10 | 66 | BD DE SEVIGNE | 7 | 176 | 205 | 750000€ | 4261€ |
2021-07-19 | 28 | RUE DE LA PALESTINE | 5 | 64 | 374 | 910000€ | 14219€ |
2022-09-12 | 13 | RUE HENRI-DELABORDE | 4 | 75 | 317 | 600000€ | 8000€ |
2020-03-26 | 76 | BD DE SEVIGNE | 6 | 138 | 213 | 690000€ | 5000€ |
2020-05-04 | 82 | BD DE SEVIGNE | 5 | 110 | 261 | 575000€ | 5227€ |
2022-06-09 | 82 | BD DE SEVIGNE | 5 | 110 | 261 | 692925€ | 6299€ |
2020-08-10 | 11 | RUE RENE-MARCILLE | 5 | 150 | 239 | 450000€ | 3000€ |
2020-06-26 | 13 | RUE RENE-MARCILLE | 4 | 69 | 131 | 322000€ | 4667€ |
2021-03-12 | 49 | BD DE SEVIGNE | 8 | 180 | 361 | 280000€ | 1556€ |
2021-10-29 | 47 | BD DE SEVIGNE | 6 | 158 | 328 | 1180000€ | 7468€ |
2022-12-16 | 21 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 9 | 210 | 696 | 1500000€ | 7143€ |
2022-07-08 | 20 | RUE RENE-MARCILLE | 3 | 54 | 137 | 375000€ | 6944€ |
2023-01-04 | 25 | RUE RENE-MARCILLE | 4 | 76 | 168 | 710000€ | 9342€ |
2021-09-24 | 18 | RUE RENE-MARCILLE | 4 | 67 | 152 | 596055€ | 8896€ |
2021-12-17 | 44 | RUE RENE-MARCILLE | 6 | 106 | 185 | 600000€ | 5660€ |
2023-06-22 | 33 | RUE RENE-MARCILLE | 5 | 70 | 225 | 400000€ | 5714€ |
2022-10-08 | 10 | RUE RENE-MARCILLE | 3 | 68 | 133 | 450000€ | 6618€ |
2020-12-10 | 39 | BD DE SEVIGNE | 7 | 190 | 381 | 2752640€ | 14488€ |
2021-03-29 | 31 | RUE GURVAND | 8 | 161 | 203 | 945000€ | 5870€ |
2021-09-24 | 31 | BD DE SEVIGNE | 6 | 120 | 121 | 775000€ | 6458€ |
2020-09-24 | 5 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 4 | 124 | 205 | 835000€ | 6734€ |
2019-12-30 | 42 | RUE DE LA PALESTINE | 7 | 128 | 515 | 1460000€ | 11406€ |
2020-01-27 | 25 | BD DE SEVIGNE | 3 | 90 | 0 | 494000€ | 5489€ |
2020-09-10 | 1 | RUE CARNOT | 6 | 165 | 192 | 943100€ | 5716€ |
2021-07-29 | 4 | ALL CHARLES COLLIN | 4 | 91 | 381 | 934364€ | 10268€ |
2022-03-28 | 13 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 6 | 176 | 340 | 1120000€ | 6364€ |
2021-11-05 | 79 | RUE DE LA PALESTINE | 4 | 60 | 167 | 390000€ | 6500€ |
2021-12-22 | 98 | BD DE SEVIGNE | 5 | 130 | 257 | 955039€ | 7346€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DU GAL MAURICE GUILLAUDOT | 7 | 166 | 445 | 2000000€ | 12048€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DURAFOUR | 4 | 82 | 243 | 380000€ | 4634€ |
2021-07-06 | 9 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 7 | 150 | 228 | 990000€ | 6600€ |
2023-01-20 | 45 | RUE SAINT-MELAINE | 6 | 152 | 0 | 988400€ | 6503€ |
2021-07-19 | 37 | RUE DURAFOUR | 6 | 122 | 141 | 638000€ | 5230€ |
2020-07-02 | 39 | RUE DURAFOUR | 5 | 73 | 207 | 450000€ | 6164€ |
2020-10-09 | 39 | RUE DURAFOUR | 5 | 73 | 207 | 520000€ | 7123€ |
2019-07-24 | 1 | ALL SAINTE SOPHIE | 8 | 210 | 339 | 890000€ | 4238€ |
2021-08-25 | 43 | RUE DURAFOUR | 4 | 74 | 87 | 380000€ | 5135€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DURAFOUR | 3 | 51 | 163 | 235000€ | 4608€ |
2021-03-22 | 8 | RUE PIERRE-AMYS | 3 | 75 | 305 | 430000€ | 5733€ |
2019-10-31 | 15 | BD DE SEVIGNE | 7 | 242 | 544 | 2285480€ | 9444€ |
2022-03-02 | 15 | BD DE SEVIGNE | 7 | 242 | 544 | 2869910€ | 11859€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DURAFOUR | 7 | 220 | 222 | 817010€ | 3714€ |
2019-07-18 | 30 | RUE DURAFOUR | 4 | 103 | 201 | 395000€ | 3835€ |
2021-06-29 | 30 | RUE DURAFOUR | 4 | 103 | 201 | 554500€ | 5383€ |
2023-05-30 | 30 | RUE DURAFOUR | 4 | 103 | 201 | 584156€ | 5671€ |
2022-07-08 | 8 | RUE D ISLY | 4 | 77 | 37 | 190000€ | 2468€ |
2022-12-27 | 21 | RUE GEORGE-SAND | 5 | 120 | 405 | 950000€ | 7917€ |
2020-09-24 | 21 | RUE GEORGE-SAND | 5 | 120 | 405 | 1550000€ | 12917€ |
2019-07-11 | 11 | BD DE SEVIGNE | 11 | 245 | 770 | 1625000€ | 6633€ |
2020-02-03 | 13 | RUE PIERRE MARTIN | 5 | 150 | 443 | 689300€ | 4595€ |
2021-05-28 | 39 | BD DE STRASBOURG | 4 | 130 | 233 | 505000€ | 3885€ |
2021-10-19 | 19 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 5 | 130 | 146 | 680000€ | 5231€ |
2020-03-09 | 89 | RUE DE LA PALESTINE | 7 | 225 | 603 | 1050000€ | 4667€ |
2019-08-28 | 43 | BD DE STRASBOURG | 3 | 67 | 233 | 582000€ | 8687€ |
2020-06-16 | 19 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 4 | 94 | 77 | 840000€ | 8936€ |
2021-07-29 | 19 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 4 | 94 | 77 | 880000€ | 9362€ |
2021-09-21 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 197 | 743000€ | 7660€ |
2020-11-12 | 6 | RUE ALBERT-MARTIN | 2 | 47 | 104 | 295700€ | 6291€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE LA HERPE | 4 | 81 | 116 | 503400€ | 6215€ |